COMITENTE
Juan
UBICACIÓN
Barrio La Luisita – Córdoba, Argentina
SUPERFICIE
384 m2 de proyecto
AÑO
2025
MEMORIA DESCRIPTIVA
En esta ocasión Juan nos encargó el diseño de dos viviendas en dúplex en el barrio La Luisita, pensadas para su comercialización. Cada unidad alcanza 192 m², y la premisa fue construir un diferencial competitivo: espacios y gestos capaces de destacar en el mercado sin perder funcionalidad cotidiana.
El planteo prioriza luz, ventilación natural y una relación interior–exterior franca, cuidando la privacidad. Por este motivo, definimos cocina separada para sumar control y orden, mientras que estar y comedor se integran para ganar amplitud perceptual y flexibilidad de uso.
La estrategia espacial sitúa el ámbito social en planta baja y el área privada en planta alta, y agrega un tercer nivel con terraza como segundo escenario de reunión: asador, baño y un espacio amplio para mesas y sillones que aprovecha las visuales y multiplica las posibilidades de encuentro.
Como gesto de lenguaje y control solar, incorporamos filtros verticales en las aberturas, recurso que se repite, de forma horizontal, en las pérgolas de cochera y terraza para unificar imagen, con una elección material apta para intemperie y de bajo mantenimiento.
El conjunto no busca destacarse por estridencias sino por ventajas concretas: una organización clara que facilita el uso diario, un doble escenario de encuentro que amplía las posibilidades de habitar y una materialidad apta para el paso del tiempo.